ההשקעות
המניבות בעולם,
נבחרו ברגליים.
מושיקו טייל בעשרות ערים, נכנס לבניינים, דיבר עם שוכרים ומנהלי נכסים – כדי שאתם תשקיעו רק בנכסים עם התשואה הגבוהה ביותר, בניהול פסיבי מלא.
MOSHIKO SELECTED
חמישה שווקים.
מאות נכסים שנבדקו.
כל יעד נבחר לפי שילוב של תשואה נטו, יציבות משפטית, ביקוש לשכירות ויכולת ניהול מרחוק.
01ארה"ב – ערי תזרים
02דובאי – יוקרה וצמיחה
03מערב אירופה – יציבות
04מזרח אירופה – הזדמנויות
05יוון וקפריסין – נופש
טווחי התשואה ומחירי הכניסה הם אינדיקטיביים להמחשה ומשתנים לפי עיר, נכס ותקופה.
מהשאלון ועד שכר הדירה הראשון
תהליך מסודר בארבעה שלבים, שבו מושיקו והצוות עושים את העבודה הקשה – ואתם מקבלים החלטות.
סינון נכסים
מתוך מאות הצעות, רק נכסים שעברו את בדיקת 40 הסעיפים מגיעים אליכם.
אבחון תשואה
חישוב תשואה נטו אמיתית – אחרי ניהול, מסים, תחזוקה ותקופות ריקות.
התאמת מודל
תזרים, השבחה או נופש – בונים מודל שמתאים להון, ליעד ולאופי שלכם.
ליווי אישי
מעורך הדין ועד חברת הניהול – ליווי צמוד עד שהנכס מניב.
8% במודעה.
4.5% בכיס.
רוב המשקיעים מגלים מאוחר מדי את הפער בין תשואה ברוטו לנטו. מושיקו מחשב את המספר האמיתי לפני שאתם מתחייבים – ומחפש את הנכסים שבהם הפער הכי קטן.
כל ההוצאות
לומדים מהשטח, לפני שמשקיעים
השקעת נדל"ן בחו"ל: מאיפה מתחילים באמת
לפני שבוחרים עיר, דירה או מתווך – צריך להגדיר מטרה, תקציב ורמת סיכון. ככה בונים בסיס להשקעה שעובדת בשבילך.
לקריאת המאמרתשואה ברוטו מול תשואה נטו: החישוב שכל משקיע חייב להכיר
"10% תשואה" במודעה יכולים להפוך ל-5% בפועל. כך מחשבים תשואה נטו אמיתית – שלב אחרי שלב, עם דוגמה מספרית.
לקריאת המאמרמיסוי נדל"ן בחו"ל למשקיע הישראלי: התמונה הגדולה
מס במדינת הנכס, מס בישראל, אמנות מס ודיווח שנתי. המדריך שיעזור לכם לשאול את השאלות הנכונות את רואה החשבון.
לקריאת המאמרשלכם מתחילה
בידע הנכון.נדל״ן בינלאומי · תשואה נטו · ניהול פסיבי
של ידע מהשטח
20 עמ׳
לפני ששמים כסף,
שמים לב לפרטים.
המדריך הדיגיטלי בן 20 העמודים, מתנה. תשואה נטו, מיסוי, בדיקות נאותות, ניהול נכס מרחוק והגנה על ההון – במקום אחד.
מה ההשקעה המניבה ביותר בשבילכם?
15 שאלות, כשלוש דקות, והמלצה אישית ליעד ולמודל השקעה – בתוספת המדריך הדיגיטלי בן 20 העמודים, מתנה.
להתחלת בדיקת ההתאמה